Toprak kanununun 16. maddesine göre vatandaşların, tüzel kişilerin veya belediye kuruluşlarının mülkiyetinde bulunmayan araziler devletin mülkiyetindedir.

Devletin veya belediyenin mülkiyetinde bulunan araziler, yabancılar da dahil olmak üzere tüzel kişilere kiralanabilmekte veya bu kişilere mülkiyet devirleri yapılabilmektedir (RF Toprak Kanununun 28. maddesi).

Devlet veya belediye mülkiyetinde bulunan topraklardan inşaat için arazilerin tahsis edilmesi

Toprak Kanununun 30., 38. maddelerine göre devlet veya belediye mülkiyetinde bulunan topraklardan satışlar (ihaleler, açık artırımlar) aracılığıyla yabancılar da dahil olmak üzere tüzel kişilere arsalar kiralanabilir veya mülkiyet devri yapılabilir. İnşa edilen tesisin yerleşim yeri hakkında ön mutabakatın yapılması ve inşa edilen bölgenin geliştirilmesi hakkında sözleşme yapılması durumunda ihale yapılmadan da inşaat için arazi tahsis edilebilir.

Arsaların alım-satım özellikleri

Ancak devlet kadastro kaydından geçen arsaların alım-satımı söz konusu olabilir (RF Toprak Kanununun 37. maddesi).

Arsanın üzerindeki binanın, yapının veya tesisin tek bir kişiye ait olduğu durumlarda, bunlar olmadan arsanın tek olarak devrine müsaade edilmemektedir (RF Toprak Kanununun 35. maddesi).

Tarım amaçlı topraklara sahip olma özelliği

Yabancı vatandaşlar ve yabancı tüzel kişiler, ayrıca özsermayesindeki yabancı vatandaşların ve yabancı tüzel kişilerin payları yüzde 50'den fazla olan tüzel kişiler, tarım amaçlı topraklardan ancak kira hakkına dayanarak toprak parçası edinebilirler ("Tarım amaçlı toprakların devri hakkındaki" RF FK 3. maddesi).